Zonwering in een huurwoning: wat mag wel en niet?

Huurders in Amsterdam merken elke zomer dat hun woning te warm wordt. Zonwering is de oplossing, maar mag u als huurder zomaar boren in de gevel of een screen ophangen? De regels zijn helder, maar niet iedereen kent ze. In dit artikel leggen we uit wat uw rechten en plichten zijn als huurder en hoe u uw verhuurder het best benadert.

Mag u als huurder zonwering plaatsen zonder toestemming?

Dat hangt af van het type zonwering en de manier van bevestiging. Volgens het Burgerlijk Wetboek (artikel 7:215) mag een huurder veranderingen aanbrengen die bij vertrek ongedaan gemaakt kunnen worden zonder schade. Een klembevestiging of zuignap valt hieronder. Boren in de gevel of het kozijn geldt als een ingrijpende wijziging waarvoor u schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig hebt.

Hoe vraagt u toestemming aan uw verhuurder?

• Stuur een schriftelijk verzoek per e-mail of brief met een beschrijving van de gewenste zonwering
• Voeg een offerte toe van een professioneel installatiebedrijf, inclusief technische tekening
• Vermeld dat de installatie reversibel is of dat u bereid bent de oorspronkelijke staat te herstellen bij vertrek
• De verhuurder moet binnen 8 weken reageren; stilzwijgen geldt juridisch als toestemming (art. 7:215 lid 2 BW)
• Woningcorporaties hebben vaak een standaardformulier voor wijzigingsverzoeken op hun website

Welke zonweringsopties zijn er zonder gaten in de gevel?

Als uw verhuurder niet meewerkt of u geen gaten wilt boren, zijn er alternatieven. Klemrolluiken worden zonder schroeven in het kozijn geklemd en zijn bij vertrek eenvoudig te verwijderen. Interne rolgordijnen of plissegordijnen monteren op het raamkozijn met klemsteunen. Reflecterende raamfolie plakt direct op het glas en is restloos te verwijderen. Deze opties bieden minder hittewering dan externe zonwering maar zijn een goed compromis.

Krijgt u een vergoeding als u bij vertrek de zonwering achterlaat?

Als u met toestemming van de verhuurder zonwering hebt geplaatst, kunt u bij vertrek vragen om een vergoeding voor de restwaarde. Dit moet u vooraf schriftelijk vastleggen. Veel woningcorporaties hanteren een afschrijvingsschema: na 10 jaar is de restwaarde nihil. Heeft u de zonwering zonder toestemming geplaatst, dan moet u de oorspronkelijke staat herstellen op eigen kosten.